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行業(yè)動態(tài)Industry News
2012
02-25
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2012-02-25 來源：楚天金報
昨日，住建部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮在武漢表示，開征房產(chǎn)稅還有一些技術困難。不過，他認為不應該對房產(chǎn)稅降房價抱很大希望，長期來看，房產(chǎn)稅是不能降房價的。
陳淮說，“有資產(chǎn)就有征稅，房產(chǎn)稅肯定要征，只是時間問題?！彼榻B，征稅技術手段有一些困難，比如，如果征房產(chǎn)稅，就要對市場上所有房子每年進行一次評估，而且同一個房子不同的朝向價格不一樣，這會耗費很多時間和成本。
不過，目前市場有一種觀點，即開征房產(chǎn)稅可以壓低房價。陳淮認為此觀點是一種誤解。他稱，房產(chǎn)稅在短期內(nèi)會抑制部分購買需求，短期會平抑房價，但長遠看正好相反，因為地方政府征了稅，就要修地鐵，搞城市建設，改善居住環(huán)境，居住環(huán)境的改善，會相應提升當?shù)胤績r，形成一個循環(huán)。
陳淮還表示，房子是用來住的，不是用來炒的，把房子更多地配置在滿足實際有效需求上，是我國住房政策的主要取向。抑制那些“為賣而買”的需求，過度占用資源、需求性的需求，對中國來說是一個長期的任務。
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